Logements dans le parc privé

Le marché privé offre un vaste choix de logements. En consultant les annonces privées, vous augmentez vos chances de trouver une chambre libre. Les loyers pour une chambre se situent généralement entre 300 et 450 euros par mois. Pour les appartements, il faut compter minimum 450 euros. Notez que la plupart des chambres mises en location ne sont pas meublées. Lisez bien l'annonce pour savoir ce que couvre le loyer et si l'ameublement est compris!

Quels sont les différents types de logement en Allemagne?

Colocation (WG): une chambre dans un appartement partagé par plusieurs personnes. En Allemagne, on parle souvent de "WG" ("Wohngemeinschaft") pour désigner ce type de logement.
Studio ou appartement T1 (1-Zimmer-Wohnung ou Single-Appartement): une grande pièce faisant office de pièce à vivre et de chambre à coucher avec un coin cuisine.
Chambre (Einzelzimmer): une chambre mise à disposition dans une maison, par exemple chez le propriétaire.
Sous-location (Untermiete ou Zwischenmiete): chambre mise en location par le locataire principal pendant son absence.
"möbliert" signifie que le logement est déjà doté de meubles.
"unmöbliert" signifie que le logement ne contient pas ou peu de meubles. Dans certains cas, il se peut qu'il n'y ait pas non plus de cuisine.
Préavis ("Kündigungsfrist"): délai que vous devez respecter pour avertir votre propriétaire par écrit que vous souhaitez mettre fin au bail. Sauf mention contraire dans le contrat de location, un délai de trois mois de préavis s'applique.

Où trouver des logements en location sur le marché privé?

Il existe de nombreuses plates-formes sur Internet ou sur les réseaux sociaux permettant aux propriétaires de publier leur annonce. Il vous suffit de saisir les mots-clés "Wohnung", "WG" ou "Zimmer" et "Saarbrücken" dans un moteur de recherche pour trouver ces sites d'annonces.
Ces plates-formes contiennent de nombreuses offres d'appartements ou de colocations. Ne réagissez pas aux annonces qui n'ont pas l'air sérieuses. Évitez notamment les offres qui présentent l'une des caractéristiques suivantes:

Loyer dérisoire
Pas de personne de contact sur place, propriétaire ou société uniquement à l'étranger
Pas de possibilité de consulter le contrat de location au préalable
Acompte important à verser, refus de fournir un reçu ou une confirmation de paiement
Paiements acceptés uniquement en espèces
Vous avez un doute sur le sérieux d'une annonce pour un logement? N'hésitez pas à contacter le Welcome Center!

Emplacement

Beaucoup de chambres sont situées au centre de Sarrebruck, mais les loyers y sont bien plus élevés que dans les quartiers alentour. Non loin de l'université, le quartier de Dudweiler est lui aussi très prisé. Il est relié au campus par une ligne de bus directe. Si vous ne trouvez pas de chambre à Sarrebruck même, n'hésitez pas à étendre votre recherche aux villes voisines, comme Saint-Ingbert.

Loyers

En Allemagne, on parle de "Kaltmiete" (loyer "froid") pour désigner le loyer sans les charges. À celui-ci s'ajoutent les frais de chauffage et d'électricité.
Le "Warmmiete" (loyer "chaud") comprend quant à lui le loyer proprement dit et les charges de chauffage et, souvent, d'électricité.
La caution ("Kaution") est la somme d'argent que vous devez verser à la signature du bail à titre de garantie. Elle correspond généralement à deux mois de loyer. Vous récupérerez cette somme lorsque vous quittez le logement si vous le rendez en bon état et sans dégradation.

Les loyers à Sarrebruck se situent dans les fourchettes de prix suivantes:

Chambre en colocation: de 300 à 450 euros
Appartement: à partir de 450 euros

Y a-t-il une connexion Internet dans les chambres?

Les colocations et les résidences universitaires sont généralement équipées d'une connexion Internet comprise dans le loyer. Par contre, si vous louez un appartement ou une chambre, vous devrez probablement vous occuper vous-même de l'accès à Internet.

Où puis-je obtenir de l'aide pour trouver un logement?

Il vous appartient de chercher un logement par vos propres moyens. Toutefois, si vous avez besoin d'aide pour comprendre une annonce, n'hésitez pas à contacter le Welcome Center.
En septembre et octobre, le Housing Office se tient en outre à la disposition des étudiantes et étudiants internationaux pour les aider à trouver un logement. Consultez le site du Housing Office pour en savoir plus (site accessible en septembre et octobre).